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Charmant T3 Idéalement situé

Prix 260 000
Ref 0645

Description de l'offre

SOUS OFFRE - Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 53 m², est composé de 2 chambres dont une en suite avec sa salle de douche. Il est équipé d'une salle de bains supplémentaire, de WC séparés, d'une salle de séjour avec cuisine équipée, et d'un balcon d'environ 15m2 avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, un casier à skis et une place de parking couvert.

Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne!

Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient "payante" sur la base de 50€ par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée.

Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.
Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu.

Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage!

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre conseillère : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77. RSAC Annecy 884 165 788

Coordonnées du négociateur

TOURLIERE Albane 06 86 53 82 77 albane@aravisinternational.com

Description du bien

3
Pièces
52.5
2
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 52,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2005
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
DPE
DPE
Label Value

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