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Authentique corps de ferme du XVI° siècle

Prix 735 000
Ref 0726

Description de l'offre

Cette belle bâtise, repérée comme bâtiment patrimonial datant du XVI siècle d'environ 111m2 habitables est composée de deux logements avec des accès indépendants.

Découvrez un duplex rénové en 2013 d'environ 48.5m2 habitables et un deuxième appartement d'environ 62m2 construit de plain pieds en enfilade.

En complément, ce bâtiment vous offre 180m2 au sol de combles aménageables!

De nombreux travaux ont été effectués depuis 2013 ; rénovation intérieure, façade extérieure (crépissage), huisseries, électricité ...

Le corps de ferme est construit sur un terrain de 2360m2 avec la possibilité d'ajouter à ce bien un terrain supplémentaire de 2802 m2, non viabilisé.

Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre conseillère : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

Retrouvez nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes


Coordonnées du négociateur

AUSSEL Sabine 06 70 60 30 51 sabine@aravisinternational.com

Description du bien

5
Pièces
111
2
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 2 360 m²
Surface loi Carrez (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ville La Balme-de-Thuy (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 24
Exposition SUD
Année de construction 1570
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 270 €
DPE
DPE
Label Value

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