Beau potentiel : Belle Maison à rénover ou démolir avec terrain constructible !
Prix
945 000 €
Ref 1398
Description de l'offre
Beau potentiel pour ce bâtiment construit sur quatre niveaux en 1943. À rénover entièrement, il bénéficie de 368 m2 de surface utile et est actuellement composé de 4 appartements.
Au rez de chaussée, découvrez un appartement d'environ 82m2 composé de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, une salle de bains, un wc séparé, un cellier/local technique et une cave.
Au 1er étage, il y a deux appartements. Le tout est composé de 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains avec WC séparés, un grand cellier et un dressing.
Enfin, au dernier étage, découvrez un dernier appartement de 82.92 m2 avec 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, le tout avec un balcon et un accès indépendant par l'extérieur.
Au sous-sol, il y a la possibilité de créer immédiatement des caves, locaux ou des espaces de stockage.
Cette bâtisse à un beau potentiel de 3 800 m2 et est situé dans un quartier calme avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Le bien se situe proche des chemins forestiers et du lac de Morillon. Il y a encore une partie constructible sur le terrain.
Un terrain d'une surface totale de 9699m2 en partie constructibles et partie non -constructibles; cadastre nos 4097 de 785m2, 4101 de 368m2, 4100 de 1579m2, 4095 de 1564m2, 4094 de 2973m2 et 4102 de 2430m2.
Rare à la vente et 'l'accord favorable du Mairie en principe pour 17 appartments'!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (06 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
13
Pièces
398
m²
9
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74440 |
| Surface habitable (m²) | 398 m² |
| surface terrain | 9 699 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 292 m² |
| Nombre de chambre(s) | 9 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | montagne |
| Ville | Verchaix (74440) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 945 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 900 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 865 € |
| Label | Value |
|---|
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