T2 avec 2 parkings et 1 cave
Prix
414 900 €
Ref 0869 - C12C
Description de l'offre
T2 avec 2 parkings et 1 cave
Ce bel appartement de 57.98 m2 Carrez situé au 1er étage d'un bâtiment de trois appartements bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
Il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 16.17 m2 exposée sud-ouest, d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Accessible aux personnes à mobilité réduite et cet appartement est disponible avec une place de parking souterrain, une place de parking extérieure et une cave. Il bénéficie également d'un local à vélo réservé à la copropriété.
La résidence intimiste du "HAMEAU DU CENTRE" de seulement quatorze logements répartis en trois bâtiments est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture.
La livraison de ce programme neuf est prévue pour le deuxième semestre 2026
Frais de notaire réduits. Copropriété de 14 lots d'habitation.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
2
Pièces
57.98
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 57,98 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 57,98 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Gaz, Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5.24 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2026 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 414 900 € |
| Label | Value |
|---|
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