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Beau Duplex au pied des pistes du Chinaillon

Prix 367 500
Ref 0958

Description de l'offre


Venez découvrir ce beau T4 en duplex, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est situé dans une résidence de tourisme et composé au premier niveau d'une entrée avec placards, 1 WC séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et d'un balcon de 6m² avec une jolie vue, 1 chambre avec placards et 1 salle d'eau.

Au second niveau, l'escalier dessert 2 chambres avec salle de bain et WC. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels.

Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne!

Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation maximum. Ils bénéficient ainsi d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient "payante" sur la base de 50€ par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée.

Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.
Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu.

Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage!

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

4
Pièces
70.19
3
Chambres
Label Value
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 70,19 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Exposition SUD-OUEST
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Charges 124 €
Taxe foncière annuelle 772 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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