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Appartement lumineux de 59 m2 avec garage

Prix 278 250
Ref 1099

Description de l'offre

Venez découvrir cet appartement très luminieux de deux chambres d'une surface carrez de 59,31 m2.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, il est composé aujourd'hui d'un séjour baignée de lumière avec une cheminée et un balcon exposé sud-ouest bénéficiant d'une très belle vue sur les massifs environnants. S'ajoute à cet espace une cuisine séparée avec une vue imprenable sur le massif de la Tournette, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

En annexe un garage, une cave, un parking commun à la copropriété et un local à vélo.

Le budget des travaux de réfection de la toiture a été approuvé par la copropriété.

Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes.

Cet appartement se situe dans une copropriété de 15 lots d’habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 600€.

Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) + 21 000€ honoraires d'agence inclus pour le garage (1000€ TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

3
Pièces
59.31
2
Chambres
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 59,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,31 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Montagnes
Ville Villards-sur-Thônes (74230)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1976
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 80 (Appt), 65 (Cave), 100 (Garage)
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 442 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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