Maison mitoyenne de 194 m2 habitables et son chalet de 20 m2
Prix
435 000 €
Ref 1537
Description de l'offre
Maison mitoyenne de 194 m2 au sol et son chalet de 20 m2 en exclusivité, proposée aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ HAI : 435 000 €
Organisation de deux portes ouvertes :
Samedi 13 décembre 2025 et Lundi 15 décembre 2025
Offres d'achat en ligne le 22/12/2025 de 12H30 à 13H30
Palier : 2 000 €
Les honoraires, à la charge de l'acquéreur sont de 5%.
Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 194 m2 au sol (169 m2 Carrez) implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 de terrain en plain coeur d'un parc classé NATURA 2000 située entre la Balme de Thuy et Dingy-Saint-Clair.
Composée de six pièces sur trois niveaux, cette maison offre deux espaces conviviaux très spacieux, une cuisine américaine équipée, trois chambres dont un suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des WC séparés, une mezzanine à aménager au gré de vos envies, une salle de bains, des WC séparés et deux salles d'eau avec WC.
S'ajoute à ce bien une belle terrasse couverte, un grenier à aménager, un chalet en duplex d'une surface d'environ 20 m2 au sol et quatre caves.
Le terrain bénéficie également d'un espace de couchage insolite en forme de bulle et d'un bassin d'eau de source chauffée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
De gros travaux de rénovation ont été réalisés depuis ces 20 dernières années et la toiture date de 2012.
Copropriété de 2 lots principaux crée en 2025.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.96% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
6
Pièces
194
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 194 m² |
| surface terrain | 1 118 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 169,46 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Natura 2000 |
| Ville | La Balme-de-Thuy (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 et 3 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 435 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 414 290 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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