Maison 4 pièces de 108 m2
Prix
490 000 €
Ref 1614
Description de l'offre
Découvrez avec Aravis International IMMOBILIER cette maison construite en 2002 sur un terrain de 1009 m2. Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa position dominante.
Elle offre aujourd'hui un séjour spacieux baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée avec un accès à une terrasse, trois chambres avec des placards intégrés dont deux avec un balcon, une grande salle de bains avec des sanitaires et des WC séparés.
S'ajoute à ce bien un garage de 18 m2.
Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire et une auberge, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
108
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 108 m² |
| surface terrain | 1 009 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Montagne |
| Ville | La Balme-de-Thuy (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2002 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 490 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 467 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,93 % |
| Taxe foncière annuelle | 682 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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