Appartement coup de cœur
Prix
409 500 €
Ref 1308A
Description de l'offre
Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ avec ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER ce très bel appartement trois pièces de 85 m2 situé au deuxième étage d'une bâtisse pleine de charme. Sa position dominante vous permet de bénéficier d'une très belle vue sur les montagne environnantes.
L'appartement offre aujourd'hui un séjour très spacieux et lumineux composé d'une cuisine américaine, une salle à manger, d'un salon avec un balcon et d'un coin bureau sur-mesure. S'aditionne ensuite à cet espace une entrée avec de grands placards, deux chambres dont une suite parentale et une salle d'eau agrémentée d'une grande douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie.
En annexe, une cave de 6 m2 et de nombreuse places de stationnement privatives à la copropriété.
Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pieds pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. La résidence possède de grands espaces verts, d'un local commun pour ranger les vélos et stocker les outillages utiles à son bon fonctionnement.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 7 lots d’habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 295 € (eau comprise) + 13,57 € de fprovisions pour fonds travaux.
Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Possibilité d'acquérir un garage de 19 m2 au prix HAI de 21 000€ (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
84.55
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 84,55 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 84,55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Montagne |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 6.82 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13 |
| nombre de lots | 7 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 180 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 409 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 390 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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