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Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec parking souterrain

Prix 394 900
Ref 0869-A01A

Description de l'offre

Ce bel appartement de 61,15 m2 Carrez est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sulens. Il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 21 m2, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Vous disposez également d'une place de parking souterraine privative au prix de 20 000€ TTC, d'une cave et d'un local à vélo réservé à la copropriété.

D'autres appartments de 2 et 3 pièces sont également disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à nous consulter.

La résidence intimiste du "HAMEAU DU CENTRE" est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture.

Possibilité d'acheter le bien au prix HT de 329 083.34 € en investissement locatif.

Copropriété de 14 lots d'habitation répartie en 3 bâtiments.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

3
Pièces
61.15
2
Chambres
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 61,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,15 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Montagnes
Ville Manigod (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2026
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 14
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 900 €
DPE
DPE
DPE vierge
Label Value

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