Maison de 5 pièces située à l'entrée du village
Prix
750 000 €
Ref 1442
Description de l'offre
Charmante maison de 130m² à l'entrée du village, idéalement située avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
A l'étage principal, vous découvrirez :
- Une vaste pièce de vie avec un coin salon chaleureux agrémenté d'une cheminée
- Une cuisine séparée
- Des toilettes indépendantes
- Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama
À l'étage, l'espace nuit comprend :
- 2 chambres confortables avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Des WC séparés
Le rez-de-jardin propose :
- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et toilettes
- Une buanderie
- Un grand espace de stockage
À l'extérieur :
- Un garage
- Un appentis
- Un terrain généreux de 1100m²
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur pied à terre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
6
Pièces
131
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 131 m² |
| surface terrain | 1 306 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1960 |
| Quartier | Grand Bornand Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 750 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 720 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,17 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 090 € et 12 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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