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Maison de 5 pièces située à l'entrée du village

Prix 750 000
Ref 1376

Description de l'offre

Charmante maison de 130m² à l'entrée du village, idéalement située avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux.

A l'étage principal, vous découvrirez :

  • Une vaste pièce de vie avec un coin salon chaleureux agrémenté d'une cheminée
  • Une cuisine séparée
  • Des toilettes indépendantes
  • Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama

À l'étage, l'espace nuit comprend :

  • 2 chambres confortables avec placards intégrés
  • Une salle de bain
  • Des WC séparés

Le rez-de-jardin propose :

  • Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et toilettes
  • Une buanderie
  • Un grand espace de stockage

À l'extérieur :

  • Un garage
  • Un appentis
  • Un terrain généreux de 1100m²

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur pied à terre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

6
Pièces
131
3
Chambres
Label Value
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 1 306 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Quartier Grand Bornand Village
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 090 € et 12 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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