Maison lumineuse avec vue panoramique
Prix
550 000 €
Ref 1363
Description de l'offre
Bienvenue à Allondaz, joli village sur les hauteurs d'Albertville, où se situe cette agréable maison en ossature bois construite en 2010. Elle saura vous offrir un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement naturel ressourçant. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les montagnes.
D’une surface de 143m² (119m² Carrez), elle se compose d’un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse de 33 m². La cuisine, aménagée et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Ce niveau comprend également une suite parentale, un bureau et des WC.
À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu'une mezzanine spacieuse et lumineuse, idéale pour un second séjour ou un espace de travail. Une autre petite mezzanine fera le bonheur des petits et des grands, en guise d'espace nuit supplémentaire.
En complément, un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et un atelier, ainsi qu’une terrasse couverte et un abri bois. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois mais un système hydraulique est déjà prévu, offrant la possibilité d’y ajouter une pompe à chaleur à votre convenance.
Cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Vous ne serez qu'à 30 minutes des premières stations de ski et du lac d'Annecy, et à seulement 10 minutes d'Albertville.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien et son environnement privilégié.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.77% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
143.51
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 73200 |
| Surface habitable (m²) | 143,51 m² |
| surface terrain | 640 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Allondaz (73200) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC AMENAGE |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 3 |
| Surface cave (m²) | 6.31 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2010 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 550 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 530 019 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,77 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 424 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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