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Magnifique triplex aux volumes généreux

Prix 999 000
Ref 1661 - B3

Description de l'offre

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose ce triplex de 127 m², situé dans un environnement paisible du Chinaillon, à proximité des pistes et des commodités.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration sur trois niveaux et son ambiance chaleureuse, idéale pour un usage en résidence principale comme secondaire mais également pour un investissement locatif.

Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative, offrant un vrai confort de vie et une parfaite indépendance.

En rez-de-chaussée, un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie.

Un grand garage de 36,72 m² complète ce bien, un atout particulièrement appréciable au quotidien.

Avantages investisseurs : possibilité d'acquérir ce bien avec récupération de TVA et de bénéficier de frais de notaire réduits.

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831

CPI 7401 2016 000 017 580


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
126.9
4
Chambres
Label Value
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 126,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2023
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 951 450 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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