Magnifique appartement T4 skis aux pieds
Prix
840 000 €
Ref 1370
Description de l'offre
Votre agence Aravis International Immobilier vous fait découvrir cet appartement haut de gamme, idéal pour les amateurs de ski et de confort moderne. Situé dans une résidence neuve avec un accès direct aux pistes.
D'une surface totale de 98m² cet appartement se compose:
- Espace de vie : Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec accès direct aux pistes.
- Chambres : 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
- Salles de bain et WC : Une salle de bain supplémentaire et 2 WC indépendants.
- Praticité : Une buanderie pour plus de commodité.
Atouts supplémentaires :
- Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition, soit un prix de vente de 700 000€ HT
- Mobilier : Appartement vendu intégralement meublé avec du mobilier sur-mesure et haut de gamme.
- Rangements et équipements : Grande cave avec placards de rangement, 2 casiers à ski avec prise pour l'instalation d'un sèche-chaussures.
- Stationnement : 2 places de parking couvertes et privatives.
Offrez-vous l'expérience unique "skis aux pieds" au coeur du Grand-Bornand Chinaillon: un bien d'exception alliant modernité, fonctionnalité et confort.
Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
97.41
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 97,41 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 97,41 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 6.85 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2024 |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 1 520 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 840 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 800 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 202 € et 1 627 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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