Ferme majestueuse avec des vues sublimes !
Prix
2 400 000 €
Ref 1602
Description de l'offre
Comment décrire ce bien majestueux ? Voilà toute la question !
Cette ferme traditionnelle est imprégnée d’histoire et de patrimoine, offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Composée de quatre biens immobiliers au total, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir propriétaire d’un véritable petit paradis.
Tous les appartements sont aménagés dans un authentique style chalet, autonomes, élégants et pleins de charme, alliant caractère et standing.
Un appartement duplex T3 d’environ 260 m² est une véritable œuvre d’art : une magnifique pièce de vie d’environ 77 m², sublimée par une cheminée centrale d’environ 2 m x 2 m. Il comprend également deux grandes suites élégantes avec plafonds cathédrale et une décoration chaleureuse, accueillante et somptueuse.
Un appartement duplex T4 d’environ 110 m², adjacent, peut très facilement être réuni avec l’appartement n°1 pour créer un grand chalet familial de cinq chambres. Moderne, charmant et bien agencé, cet appartement offre un cadre calme, idéal pour les séjours à la montagne.
Un appartement duplex T5 d’environ 230 m², occupant toute la partie en pierre de la ferme, est à la fois traditionnel, lumineux et plein de caractère. Il met en valeur tout le charme des fermes d’époque : murs en pierre, plafonds en bois et grandes fenêtres ouvrant sur le vaste jardin ensoleillé.
En complément, un garage avec appartement à terminer d’environ 110 m² offre encore de belles possibilités. Vous pourrez conserver des places de parking et créer un logement supplémentaire à l’étage, pourquoi pas une suite pour vos invités. Actuellement en plateau brut, tout est envisageable : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 139 m², avec jardin d’été, terrasses et parkings extérieurs. Au fond du jardin, des chemins forestiers vous invitent à profiter du calme, de la tranquillité et de la sérénité des lieux.
Un bien rare à la vente. À visiter pour apprécier pleinement toutes ses possibilités et découvrir cette perle rare en personne : les photos ne sauraient lui rendre justice.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32.
RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
13
Pièces
416
m²
10
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 416 m² |
| surface terrain | 1 139 m² |
| Nombre de chambre(s) | 10 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Arâches-la-Frasse (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 7 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois, Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 6 |
| Année de construction | 1904 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 2 400 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 2 280 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,26 % |
| Label | Value |
|---|
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