Maison de village rénovée avec jardin
Prix
438 000 €
Ref 1382
Description de l'offre
Dans ce hameau paisible et recherché, près de Doussard, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie agréable entre lac et montagne. Elle développe une surface généreuse sur trois niveaux, alliant caractère et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial, composé d’un salon avec cheminée, d’un coin bureau, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante.
L’étage accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un WC indépendant.
Au deuxième étage, une spacieuse suite parentale avec baignoire et WC vous assure intimité et confort.
Enfin, les combles offrent un grenier idéal pour du rangement.
Rénovée entièrement il y a une vingtaine d’années, la maison bénéficie de menuiseries récentes et d’un chauffage performant, alliant cheminée avec bouches de distribution de chaleur et chaudière à condensation fioul.
A l’extérieur, une belle terrasse ensoleillée, un jardinet privatif vient parfaire cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose également de deux places de stationnement privées.
En annexe, un garage et une chaufferie.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
120
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Doussard (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | AUTRE, AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | Arnand |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 438 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 417 143 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 840 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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