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Maison de village rénovée avec jardin

Prix 438 000
Ref 1382

Description de l'offre

Dans ce hameau paisible et recherché, près de Doussard, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie agréable entre lac et montagne. Elle développe une surface généreuse sur trois niveaux, alliant caractère et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial, composé d’un salon avec cheminée, d’un coin bureau, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante.

L’étage accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un WC indépendant.
Au deuxième étage, une spacieuse suite parentale avec baignoire et WC vous assure intimité et confort.
Enfin, les combles offrent un grenier idéal pour du rangement.

Rénovée entièrement il y a une vingtaine d’années, la maison bénéficie de menuiseries récentes et d’un chauffage performant, alliant cheminée avec bouches de distribution de chaleur et chaudière à condensation fioul.

A l’extérieur, une belle terrasse ensoleillée, un jardinet privatif vient parfaire cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose également de deux places de stationnement privées.
En annexe, un garage et une chaufferie.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

4
Pièces
120
3
Chambres
Label Value
Code postal 74210
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Ville Doussard (74210)
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Quartier Arnand
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 417 143 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 840 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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