Grand appartement traversant en plein centre
Prix
440 000 €
Ref 1389
Description de l'offre
Au cœur de Thônes, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son espace d’accueil confortable. L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins, idéal pour une famille ou un projet évolutif.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte. Celle-ci donne accès à un balcon fermé par une véranda, véritable pièce supplémentaire appréciable en toute saison.
Côté confort, le bien dispose d’une salle de bain avec WC ainsi que de WC séparés. Les huisseries, récemment remplacées, assurent une bonne isolation, et l’ensemble de l’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir.
Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur !
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Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
97.52
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 97,52 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95,52 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5.63 |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 2 996,32 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 440 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 425 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,53 % |
| Taxe foncière annuelle | 679 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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