Chalet récent avec vue exceptionnelle à 5min des Carroz
Prix
785 000 €
Ref 1433
Description de l'offre
SOUS OFFRE
Construit en 2014, ce chalet vous offre une surface habitable de 141m² pour une surface utile de 225 m² sur un terrain de 1129 m².
Situé à 5 min de la station des Carroz, domaine skiable du Grand-Massif dans un petit hameau au calme de 5 maisons, il saura vous séduire par sa magnifique vue dégagée et exposée sud sur les montagnes environnantes.
Au rez de jardin, la pièce à vivre lumineuse et agréable donne accès à une terrasse en bois et en partie abritée, une cuisine moderne toute équipée avec cellier et un salon avec poêle à bois.
1 salle de bain avec baignoire et douche italienne avec fenêtres, 1 WC indépendant
A l'étage : 3 chambres dont 1 avec balcon exposé sud, 1 dressing fermé avec fenêtre pouvant être transformé en petite chambre ,1 coin bureau et 1 WC
Au sous-sol : entrée spacieuse avec dressing, 1 buanderie de plus de 12 m², 1 grand garage de 50 m² avec porte automatique
1 cour pouvant accueillir 4 véhicules, 1 jardin privatif non clôturé avec pelouse, 1 poulailler
Le terrain étant constructible un agrandissement est possible
Chauffage avec chaudière à granules et poêle à bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier: Guérande PONCET : +33 (0)6 09 08 23 97. RSAC Annecy 918 700 246
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
141.3
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 141,30 m² |
| surface terrain | 1 129 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 141,30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | dégagée sur montagne |
| Ville | Arâches-la-Frasse (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Granules |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2015 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 785 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 747 619,05 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Charges | 355 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 670 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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