Charmant chalet T4 proche des pistes bénéficiant de panoramas exceptionnels !
Prix
840 000 €
Ref 1578
Description de l'offre
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces comprenant 3 belles chambres, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Avec ses 135 m² habitables, vous serez immédiatement séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Son petit secret ? Vous êtes presque ski aux pieds, avec un accès aux pistes situé à seulement 150 mètres à pied (en montée). Un charmant chemin forestier permet également de rejoindre le village pour aller chercher le pain le matin : une agréable balade d’environ 20 minutes, en pleine nature — un véritable bonheur.
À l’intérieur, le chalet se compose d’une superbe pièce de vie ouverte sur la cuisine, la salle à manger ainsi que son petit coin du salon cosy. De belles portes coulissantes donnent accès au balcon. À ce niveau se trouvent également une première chambre double avec sa salle d’eau et WC attenants, un petit espace bureau ainsi qu’une mezzanine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux très belles chambres avec accès direct au jardin, une grande salle de bains familiale, un WC indépendant, ainsi qu’une cave/cellier et un coin buanderie.
La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement pratiques, d’un abri-voiture et d’un abri de jardin. Construction Nicodex avec charpente de qualité, ce petit bijou ne vous décevra pas.
Équipé de panneaux solaires, d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres, d’un chauffage au sol confortable ainsi que d’une cuisinière à bois, ce chalet est une véritable perle rare.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un emplacement privilégié.
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Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
133
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 133 m² |
| surface terrain | 700 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 112,34 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Arâches-la-Frasse (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Solaire |
| Type de chauffage | Radiateur, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2011 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 840 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 800 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Label | Value |
|---|
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