Maison de 162 m2 avec rendement locatif
Prix
665 000 €
Ref 1417
Description de l'offre
Venez découvrir avec Aravis International IMMOBILIER cette maison située sur les hauteurs de Thônes en position dominante pour profiter pleinement d'une belle vue sur nos montagnes et d'un ensoleillement optimal.
Construite en 1991 et entièrement rénovée au fil des années depuis 2019 avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2021, cette maison édifiée sur 3 niveaux offre aujourd’hui deux logements en duplex d'une surface habitable plancher de 162 m2.
Le logement principal distribue un séjour spacieux avec un salon agrémenté d'un magnifique poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine avec un accès au jardin de part et d'autre de la pièce de vie, quatre chambres, une salle de bains avec une douche, une baignoire et une double vasque et deux WC séparés.
Le logement secondaire en duplex, une T2, bénéficie d'une entrée indépendante et est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La maison possède également un très grand sous-sol de 83 m2 avec un garage/atelier, un espace buanderie/chaufferie, une cave et des WC séparés.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter vous l'envoyer !
Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, de quatre écoles primaires, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Prix affiché honoraires d'agence inclus (forfait de 15 000€ à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Description du bien
6
Pièces
159
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 159 m² |
| surface terrain | 1 327 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1991 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 665 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 650 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,31 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre