Charmant appartement de 57 m2
Prix
210 000 €
Ref 1452
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL cet appartement confortable de trois pièces de 57,37 m2 de surface Carrez.
Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2016, il bénéficie aujourd'hui d'un séjour avec un accès à une terrasse couverte exposé SUD-EST, d'une cusine entièrement meublée et équipée, ouverte sur le coin repas et le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
S'ajoute à ce T3, une cave et deux places de parking privatives ainsi qu'une chaufferie et un local de stockage et de grands espaces verts partagés avec les deux autres lots d'habitation.
L'appartement est aujourd'hui en location saisonnière avec un rendement locatif lissé sur l'année entre 1000€ et 1200€ par mois.
Vous n'avez qu'à poser vos valises donc n'hésitez plus et contactez-nous !
La maison est situé proche du centre de Serraval à quelques kilomètres de Thônes, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d’une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture. Le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis à seulement une vingtaine de minutes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Copropriété de trois lots d'habitation. Quote part trimestrielle des charges d'environ 208€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Venez nous rencontrer à Thônes, en plein cœur du centre historique, 6 rue des Clefs.
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
57.37
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 57,37 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 57,37 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Serraval (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 17 18 13 14 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 832 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 210 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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