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Charmant appartement de 57 m2

Prix 210 000
Ref 1452

Description de l'offre

Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL cet appartement confortable de trois pièces de 57,37 m2 de surface Carrez.

Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2016, il bénéficie aujourd'hui d'un séjour avec un accès à une terrasse couverte exposé SUD-EST, d'une cusine entièrement meublée et équipée, ouverte sur le coin repas et le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

S'ajoute à ce T3, une cave et deux places de parking privatives ainsi qu'une chaufferie et un local de stockage et de grands espaces verts partagés avec les deux autres lots d'habitation.

L'appartement est aujourd'hui en location saisonnière avec un rendement locatif lissé sur l'année entre 1000€ et 1200€ par mois.

Vous n'avez qu'à poser vos valises donc n'hésitez plus et contactez-nous !

La maison est situé proche du centre de Serraval à quelques kilomètres de Thônes, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d’une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture. Le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis à seulement une vingtaine de minutes.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)

Copropriété de trois lots d'habitation. Quote part trimestrielle des charges d'environ 208€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Venez nous rencontrer à Thônes, en plein cœur du centre historique, 6 rue des Clefs.

Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980

CPI 7401 2016 000 017 580


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces
57.37
2
Chambres
Label Value
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 57,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Montagnes
Ville Serraval (74230)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 17 18 13 14
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 1 329,40 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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