Description de l'offre

Niché à 1200m d'altitude dans un quartier paisible et résidentiel, à la sortie de la station des Carroz d'Arâches et à 1500m du centre du village et de ses commerces, ce chalet de 6 pièces et 4 chambres vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme.

Offrant une surface habitable d'environ 125m² répartie sur trois niveaux et disposant d'une espace utile d'environ 220m2, ce chalet volumineux vous permettra un cadre de vie fabuleux ! le chalet a été conçu en 2012 avec des matériaux de grande qualité et une conception intelligente.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un WC visiteurs, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, menant à une cuisine entièrement équipée avec table à manger. Une spacieuse terrasse d'angle de 24 m² prolonge l'espace de vie avec store électrique, dévoilant une vue panoramique féérique sur la chaîne des Aravis et la pointe de Warens. Sublime !

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres doubles avec rangements et balcon (avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans la partie mezzanine), ainsi qu'un dégagement sous combles. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage.

Le rez inférieure, entièrement aménagé, comprend un niveau indépendant de type T2 de 60m² en rez-de-jardin avec entrée privée, deux grandes pieces, une salle de douche avec WC, une kitchenette, une cave et une buanderie, ainsi qu'une belle terrasse.

Implanté sur une parcelle de 558m², le chalet bénéficie d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis, avec un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures.

Ce bien rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant la possibilité d'y développer une activité d'accueil touristique ou tout simplement de profiter du calme et des montagnes. Ce chalet est équipé d’une connexion internet avec la fibre optique, un confort optimal.

Enfin, pour les amateurs de glisse, le parking de la télécabine Kedeuse des Carroz se trouve à seulement 5 minutes, et celui des Molliets à 4 minutes en voiture.

Venez le visiter rapidement !

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985

CPI 7401 2016 000 017 580