Appartement T4 à Thônes, proche centre
Prix
394 000 €
Ref 1462
Description de l'offre
À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Aravis International :
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à deux pas du centre-ville tout en étant au calme, ce bel appartement lumineux offre une surface de 88 m² au sol (72 m² Loi Carrez).
Il s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, et s’ouvrant sur deux balcons exposés Sud et Ouest, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L’espace nuit comprend trois chambres mansardées, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.
En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un stationnement aisé grâce au parking privé de la copropriété.
Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
87.93
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 87,93 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 87,93 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2001 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 59 |
| nombre de lots | 96 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 419 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 394 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 375 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,07 % |
| Taxe foncière annuelle | 523 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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