Chalet spacieux baigné de verdure et de calme
Prix
1 280 000 €
Ref 1523
Description de l'offre
Situé dans un environnement calme, en lisière de forêt et au fond d’une petite impasse, ce très beau chalet construit en 1996 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie d’environ 185 m², il est implanté sur un vaste terrain de 6100 m², offrant espace, intimité et verdure.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave, ainsi qu’un garage.
À l’étage, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec bar, accompagnée d’un cellier attenant. Le vaste séjour et la salle à manger bénéficient d’un bel accès à un balcon et à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le dernier étage accueille trois chambres mansardées avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un second WC indépendant.
Ce chalet est concerné par la réforme du DPE. Au 1er Janvier 2026 ce bien bénéficiera d'une nouvelle étiquette énergétique. Passage de F à E.
Venez vite découvrir cette opportunitée unique!
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
185
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 185 m² |
| surface terrain | 6 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Saint-Jean-de-Sixt (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Convecteur, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 280 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,92 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 082 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 570 € et 6 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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