Spacieux chalet haut de gamme avec piscine intérieure
Prix
3 290 000 €
Ref 1468
Description de l'offre
Idéalement situé au Grand-Bornand Chinaillon, dans un secteur calme à proximité des pistes et des commerces, ce chalet d'exception est un joyaux de la station.
Sa surface totale de plus de 425m² dont 301m2 habitable, lui offre une multitude d'espaces, que ce soit des espaces de vies, de nuit ou de bien-être.
La propriété profite d'un sublime séjour avec plafond cathédral et charpente apparente, avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine ouverte et une grande terrasse extérieure coté sud et ouest avec vue sur les sommets environnants.
Coté nuit, la propriété offre un total de 5 chambres toutes avec leur salle d'eau ou de bain privative avec WC, ainsi que des placards de rangements.
Coté détente, le chalet dispose de tous les agréments attendus d'un chalet de luxe à la montagne : espace avec piscine intérieure chauffée et sauna. Un grand garage double, une buanderie, un skiroom, une cave à vin et un grand espace chauffé pouvant être aménagé en salle de cinéma et/ou salle de sport.
Un local technique et la présence d'un ascenseur/élévateur desservant tous les niveaux complètent avantageusement ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08.
RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
425
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 425 m² |
| surface terrain | 1 590 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 5 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2010 |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 3 290 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 3 125 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,28 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 851 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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