Maison de 114m² comprenant 4 chambres - avec jardin au calme
Prix
560 000 €
Ref 1480
Description de l'offre
À Chapeiry, dans un décor paisible et verdoyant, cette maison familiale de 114?m² est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une promesse de confort et de sérénité.
À seulement trois minutes de la bretelle d’autoroute menant vers Aix-les-Bains ou Genève, elle marie à merveille le calme de la campagne et la facilité d’accès aux grands axes.
Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse. Un espace de rangement pratique vous accueille, avant de dévoiler une lumineuse pièce de vie où se mêlent convivialité et ouverture. La cuisine américaine, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière et prolongée par une terrasse, parfaite pour les repas d’été. Le salon, adouci par la chaleur d’un poêle à bois, invite à des instants de détente, tandis qu’une chambre avec placard et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards offrent à chacun un espace intime et confortable, accompagnées d’une salle de bain avec WC.
Le sous-sol, généreux et fonctionnel, comprend un double garage, une grande cave et une pièce polyvalente à imaginer en salle de jeux, de sport ou de loisirs selon vos envies.
Ici, le quotidien se vit au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et transports. Chaque pièce respire la lumière, chaque espace a été pensé pour la vie de famille.
Une opportunité rare dans un cadre recherché : venez la visiter et laissez-vous séduire.
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
114
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74540 |
| Surface habitable (m²) | 114 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Chapeiry (74540) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Autre, Autre |
| Type de chauffage | Au sol, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 560 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 533 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,07 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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