Appartement T3 de standing avec parking couvert
Prix
585 000 €
Ref 1471
Description de l'offre
Situé à l’entrée du charmant village du Grand-Bornand, au cœur du massif des Aravis, ce superbe appartement T3 d’environ 72,69 m² se trouve au sein d’une résidence neuve (livraison 2024), réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.
Il propose un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 14,90 m² offrant une belle vue sur les montagnes environnantes – un cadre idéal pour savourer l’ambiance alpine en toute saison.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec grands placards aménagés, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un cellier/buanderie pratique.
En annexes : une grande cave avec prise électrique et une place de stationnement couverte, un grand casier à ski ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien.
Venez vite découvrir ce bien rare, niché dans un environnement privilégié mêlant authenticité savoyarde et confort contemporain!
Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
3
Pièces
72.69
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 72,69 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 72,69 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4.50 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2024 |
| Quartier | Grand Bornand Centre village |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | B 201 |
| nombre de lots | 14 |
| Quote Part annuelle des charges | 980 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 585 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 557 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,93 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 829 € et 1 121 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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