Chalet Lambersens construit en 2013
Prix
1 890 000 €
Ref 1489
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL ce magnifique chalet de 241 m2 de surface au sol (228 m2 Carrez) offrant une vue exceptionnelle sur les massifs des Aravis.
Edifié en 2013 avec des matériaux de qualité d'envergure écologique, il bénéficie aujourd'hui de 7 pièces sur trois niveaux. Un maginique séjour d'environ 68 m2 donnant accès à une belle terrasse bois exposée EST-SUD-OUEST est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger et le salon, avec en sus un espace bureau spacieux. Cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, un cellier, un espace buanderie et trois sanitaires complètent ce bien.
Un effort particulier a été mis sur l'isolation pour atteindre un DPE classé B ainsi que sur le réseau électrique avec l'installation de gaines électromagnétiques.
En annexe, une cave de 31 m2 avec une cuve d'eau de 5000 litres, une chaufferie, une buanderie et un double garage de 33 m2.
Situé non loin du village de Manigod, la chalet est construit à l'abris des regards indiscrets sur un terrain de 1375 m2.
N'hésitez plus et constactez Sabine pour organiser une visite ensemble.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Description du bien
7
Pièces
241
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 241 m² |
| surface terrain | 1 375 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 228,11 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Manigod (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie, Bois |
| Type de chauffage | Au sol, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 890 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 800 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 621 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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