Charmant T3 rénové à deux pas du Lac
Prix
329 000 €
Ref 1499
Description de l'offre
Au 1er étage d’une résidence tranquille, découvrez ce bel appartement mansardé récemment rénové. Il offre un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. Sa surface est de 57,97 m² Carrez pour un total de 78,67 m² au sol, permettant de profiter de volumes généreux sous les toits. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une équipée d’un rangement intégré, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Les pièces sont fonctionnelles et bien pensées.
Côté extérieur, un balcon de 13 m² vous permettra d’apprécier une jolie vue dégagée sur les champs et les montagnes. Une place de stationnement couverte ainsi qu’un parking commun viennent compléter ce bien.
Un appartement pratique et confortable, idéalement situé pour profiter de la vie entre lac et montagnes, à proximité directe de la piste cyclable et à deux pas de la réserve naturelle du Bout du Lac. Un endroit idéal pour les sportifs et les amoureux de la nature !
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (4% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
78.67
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 78,67 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 78,67 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Ville | Doussard (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Quartier | Bord du lac d'Annecy |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 604 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 329 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 316 346 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 669 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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