Appartement T3 avec garage
Prix
480 000 €
Ref 1507
Description de l'offre
Situé dans une résidence récente construite en 2013, à proximité immédiate du Village du Grand-Bornand, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie alliant confort moderne et ambiance montagnarde.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon/terrasse, parfait pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
En annexes, l’appartement dispose d’un casier à skis, d’une grande cave de 3,65 m² ainsi que d’un garage box fermé de 20,45 m², équipé de prises électriques, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une fenêtre.
Un arrêt navette est situé juste devant la résidence, offrant un accès facile et rapide aux pistes de ski ou au centre du village. Ce bien unique, situé dans un secteur prisé, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour de l'investissement locatif.
Cet appartement est concerné par la reforme du DPE. Au 1er Janvier 2026 ce bien béneficiera d'une nouvelle étiquette énergétique. Passage de E à D.
Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
58.18
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 58,18 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 58,18 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Collectif |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2013 |
| Quartier | Grand Bornand Centre village, Grand Bornand Village, Le bouchet |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 14 |
| nombre de lots | 6 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 480 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 457 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,03 % |
| Taxe foncière annuelle | 738 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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