Studio en duplex Centre-ville de Thônes
Prix
187 500 €
Ref 1504
Description de l'offre
En exclusivité avec Aravis International Immobilier, venez découvrir ce charmant studio en duplex de 42 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété en plein centre de Thônes. Sa situation est idéale, à mi-chemin entre les stations de ski des Aravis et du lac d’Annecy.
L’appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec espace de rangement et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, la mezzanine propose un coin nuit disposant d’un placard et d’un coin bureau, parfait pour conjuguer confort et praticité. Depuis les vélux, vous profiterez d’une jolie vue sur le clocher de l’église et sur la Via Ferrata, un cadre à la fois vivant et authentique.
Côté copropriété, aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous installer sereinement et profiter immédiatement de votre nouveau pied-à-terre.
Ce bien rare combine emplacement privilégié, vue agréable et fonctionnalité, que vous recherchiez un premier achat ou une résidence secondaire à la montagne.
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
1
Pièce
42.2
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 42,20 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 42,20 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 3 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1875 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 11 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 187 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 178 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,04 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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