Maison au coeur du village de Petit-Bornand
Prix
499 000 €
Ref 1505
Description de l'offre
SOUS OFFRE
Maison de village avec dépendances et potentiel d’extension
Maison de caractère de 6 pièces idéalement située au cœur du village du Petit-Bornand-les-Glières, offrant tout le charme de la vie de village allié à des prestations rares. Le logement principal, exposé ouest, se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un appartement, pouvant être entièrement indépendant, apporte une polyvalence intéressante : il dispose de sa propre chambre, d’un séjour, d’une cuisine, de WC et d’une salle de douche, idéal pour un revenu locatif, un espace invité ou une activité professionnelle.
Au dernier niveau, une vaste grange d’environ 90 m² à aménager offre un beau potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires selon vos projets (chambres, loft, espace de travail, etc.).
Au rez-de-jardin, plusieurs annexes complètent ce bien : un garage, une cave, une cave à vin voûtée, une buanderie ainsi qu’une ancienne forge au cachet authentique.
Cet ensemble rare sur le secteur représente une belle opportunité pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire au cœur des Alpes, à proximité des stations et des sentiers de montagne.
Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur)
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
111.57
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74130 |
| Surface habitable (m²) | 111,57 m² |
| surface terrain | 717 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 111,57 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ville | Le Petit-Bornand-les-Glières (74130) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | Autre, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1816 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 499 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 476 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,83 % |
| Taxe foncière annuelle | 380 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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