Appartement T3 au centre-ville de Thônes
Prix
336 000 €
Ref 1511
Description de l'offre
En exclusivité avec Aravis International Immobilier, venez découvrir ce charmant T3 de 78 m², idéalement situé au 2ème étage d’une petite copropriété. En plein centre de Thônes, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Sa situation est idéale, à mi-chemin entre les stations de ski des Aravis et du lac d’Annecy, il offre un cadre de vie entre ville et montagne qui allie authenticité et confort
L’appartement offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent réaliser quelques travaux afin d’ouvrir les volumes et de créer des espaces plus grands sans nécessairement cloisonner chaque pièce par une fonction précise.
Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux créant un lieu de vie convivial et accueillant grâce à son balcon, d’une chambre confortable, d’un bureau qui peut être repensé selon vos envies, d’un coin nuit idéal pour accueillir famille ou amis, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Sa belle superficie et sa disposition harmonieuse permettent d’imaginer différents aménagements selon vos besoins et votre mode de vie.
C’est un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale au cœur des Aravis, un pied-à-terre à la montagne ou un projet d’investissement locatif.
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
2
Pièces
78.77
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 78,77 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 78,77 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 11 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 336 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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