Les Marmottes -T3 balcon sud, et parking privé couvert
Prix
299 000 €
Ref 1545
Description de l'offre
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 47,78 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014 à seulement 1,3 kms du centre de la station des Carroz, au coeur du domaine skiable du Grand-Massif.
Un arrêt de skibus gratuit (lignes B et C) se trouve juste en face de la résidence, pour un accès facile aux pistes et au village.
Description du bien :
L’appartement, lumineux et parfaitement entretenu, est vendu meublé et équipé.
Il comprend :
Une belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à un balcon exposé plein sud de plus de 10 m².
Une chambre principale avec grand placard intégré et prise TV.
Une seconde chambre/cabine disposant également d’un placard intégré et d’une prise TV.
Une salle de bain moderne avec baignoire et espace prévu pour un lave-linge.
Un WC indépendant.
Casier à skis individuel avec sèche-chaussures intégré.
Cave privative chauffée d’environ 3 m², située au même étage que l’appartement, idéale pour stocker le matériel ou les effets personnels.
Possibilité d'achat en sus d'un parking privé couvert au sous sol sécurisé au prix de 26 500€.
Les points forts :
Résidence récente et sécurisée
Cuisine équipée avec électroménager complet.
Chauffage individuel au gaz de ville, programmable.
Fibre optique installée.
Annexes : cave, casier à skis et parking possible
Arrêt de skibus en face de la résidence.
Charges de copropriété : env. 100 € / mois
DPE : Classe C
Idéal pour :
Une résidence principale ou secondaire confortable à la montagne, dans un environnement calme et agréable.
Un investissement locatif clé en main, vendu meublé et équipé, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à l’attrait touristique de la station
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier: Guérande PONCET : +33 (0)6 09 08 23 97. RSAC Annecy 918 700 246
Description du bien
3
Pièces
47.78
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 47,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Les Carroz d'Araches (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 2.60 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2014 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 26 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 284 761,90 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Charges | 100 € |
| Taxe foncière annuelle | 556 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 424 € et 574 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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