T4 duplex lumineux et calme
Prix
472 000 €
Ref 1522
Description de l'offre
Venez décovrir en exclusivité avec Aravis international ce beau T4 duplex, situé au cœur du charmant village de Sillingy, au sein d’une petite copropriété récente (2017), calme, et bien entretenue, ce magnifique appartement occupe le 1er et dernier étage du bâtiment.
D’une surface généreuse de 98,38 m2 au sol dont 82,66 m2 carrez, il se compose au premier niveau d’une spacieuse pièce à vivre très lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter du soleil en toute saisons. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
Un escalier mène à l'étage ou on retrouve une suite parentale comprenant une chambre, sa salle d’eau avec WC et un dressing.
Ce bien est complété par un garage de 17,9 m² et une cave.
L’environnement est calme, ensoleillé et très lumineux. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commerces.
Un bien rare à la vente, qui allie confort, luminosité et proximité immédiate des services.
Une visite virtuelle est disponible.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
98.38
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74330 |
| Surface habitable (m²) | 98,38 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 82,76 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Sillingy (74330) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2015 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 302,34 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 472 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 450 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,89 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 180 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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