Superbe T4 avec suite parentale et vaste terrasse au dernier étage
Prix
445 000 €
Ref 1192 - 32.4
Description de l'offre
Exclusivité Aravis International :
Situé au dernier étage d’une résidence récente, cet appartement T4 de 89,69 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports.
Vous serez charmé dès l’entrée par une grande pièce à vivre de plus de 32 m², baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 21 m² — un véritable espace de détente en plein air !
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une belle salle de bain équipée d’une baignoire et d'une double vasque.
Une buanderie indépendante vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel au gaz et une isolation performante répondant aux dernières normes énergétiques, garantissant efficacité, confort thermique et économies d’énergie.
Un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité, dans une résidence à l’architecture soignée.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Une visite virtuelle est disponible.
(Photos non contracctuelles)
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
89.69
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 89,69 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 89,69 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5.35 |
| Année de construction | 2026 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 445 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 423 640 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8% |
| Label | Value |
|---|
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