Duplex Les Myrtilles T3 cabine avec terrasse - Hyper centre
Prix
259 000 €
Ref 1551
Description de l'offre
Beau duplex entièrement rénové situé en hyper centre des Carroz.
D'une superficie de 34.35m² loi carrez, ce duplex vous offre plus de 54m² habitable.
Pièce de vie lumineuse avec véranda exposée sud, donnant sur une terrasse de près de 15m² avec vue sur la piste des Timalets et la place de l'ambiance des Carroz, coeur névralgique de la station.
La cuisine est spacieuse et très bien équipée, offrant de nombreux rangements avec ilot central.
Un coin nuit sous pente avec velux et panneaux coulissants est proposé dans le salon équipé d'un lit double.
Une salle d'eau avec douche italienne et WC et 1 Salle de bain avec baignoire
On accède à l'étage par un escalier type marches japonaises pour rejoindre 2 belles chambres mansardées avec velux.
Vendu meublé et équipé, disponible de suite.
Actuellement loué en meublé de tourisme, il offre un bon revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier: Guérande PONCET : +33 (0)6 09 08 23 97. RSAC Annecy 918 700 246
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
54.65
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 54,65 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 34,35 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | village |
| Ville | Les Carroz d'Araches (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1988 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 28 |
| nombre de lots | 6 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 337 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 246 666,67 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Charges | 195 € |
| Taxe foncière annuelle | 500 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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