Maison avec piscine et vue splendide
Prix
795 000 €
Ref 1546
Description de l'offre
Bienvenue à Lathuile, un écrin de tranquillité mêlant vue lac et qualité de vie.
Sur un terrain de plus de 2700m², vous assurant calme et intimité, se niche cette agréable maison d'environ 91m² habitables (100m² utiles) offrant un environnement exceptionnel.
Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie, ouverte par une large baie vitrée, donne directement sur la terrasse exposée plein Sud et sa piscine. Depuis cet espace, le panorama est remarquable : lac d’Annecy, Tournette et reliefs environnants s’offrent à vous.
Le demi-niveau supérieur dessert une première chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Au second demi-niveau, deux autres chambres vous attendent, dont l’une profitant d’une vue imprenable.
En complément, un vaste sous-sol propose notamment un grand garage, des caves et une buanderie.
Un lieu discret et privilégié, pensé pour profiter pleinement de son environnement. Pour en savoir plus ou découvrir la propriété, je vous invite à me contacter.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
91
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 91 m² |
| surface terrain | 2 724 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ville | Doussard (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1986 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 795 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 757 143 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe d'habitation | 923 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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