Description de l'offre

Au cœur d’un cadre naturel préservé, à Châtillon-sur-Cluses, découvrez cette maison de caractère de 118 m² loi Carrez (153 m² habitables), isolée par l’extérieur il y a un an.

Au rez de chaussée 88 m², elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres d’environ 10 m² chacune, et d’une salle de bain et de toilette séparé.

Petit atout un appartement, pour l'instant indépendant, de 30 m² Carrez (environ 60 m² au sol) a été aménagé en 2021 dans les combles. Il est accessible par un escalier extérieur — idéal pour un espace professionnel, une salle de jeux pour enfant ou ados ou une suite parentale.

Implantée sur un terrain de 1 058 m², la propriété offre un extérieur généreux avec une terrasse de 25 m² sous la pointe d'Orchez, une grande aire de stationnement.

Équipements récents : pompe à chaleur neuve, poêle à granulés neuf, isolation extérieure récente. Excellente performance énergétique : DPE classe C (énergie) et A (climat).

Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.

Un bien rare, alliant charme et cadre naturel exceptionnel.

N'hésitez pas à me contacter Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94

Prix de vente : 360 000 €. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580