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Maison familiale rénovée avec vue imprenable sur le Marcelly

Prix 379 000
Ref 1665

Description de l'offre

À Châtillon-sur-Cluses, dans un environnement paisible au milieu des bois, venez découvrir cette belle maison T4 de 88 m² habitables. Entièrement rénovée, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d’une salle de bain. De plus, accessible par un escalier exterieur, un petit appartement independant à été amenagé dans les combles (20m² carrez environs 30m² au sol ). Implantée sur un terrain de 1 058 m², elle offre un extérieur généreux avec une terrasse de 25 m² bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Son chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur, son isolation récente ainsi que son excellent DPE en C et A garantissent confort et performance énergétique.

N'hesitez pas à parcourir ce bien en visite virtuelle sur le site de l'agence.

Un bien rare, alliant charme, modernité et cadre naturel exceptionnel, avec grande aire de stationnement et 2 carports. Prix de vente : 379 000 €.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94

RSAC Annecy 942 235 490
CPI 7401 2016 000 017 580


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
108.5
3
Chambres
Label Value
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 108,50 m²
surface terrain 1 058 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue marcelly et lac de flerrier
Ville Châtillon-sur-Cluses (74300)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition NORD-EST
Année de construction 1993
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 736 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label Value

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