Maison familiale rénovée avec vue imprenable sur le Marcelly
Prix
379 000 €
Ref 1665
Description de l'offre
À Châtillon-sur-Cluses, dans un environnement paisible au milieu des bois, venez découvrir cette belle maison T4 de 88 m² habitables. Entièrement rénovée, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d’une salle de bain. De plus, accessible par un escalier exterieur, un petit appartement independant à été amenagé dans les combles (20m² carrez environs 30m² au sol ). Implantée sur un terrain de 1 058 m², elle offre un extérieur généreux avec une terrasse de 25 m² bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Son chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur, son isolation récente ainsi que son excellent DPE en C et A garantissent confort et performance énergétique.
N'hesitez pas à parcourir ce bien en visite virtuelle sur le site de l'agence.
Un bien rare, alliant charme, modernité et cadre naturel exceptionnel, avec grande aire de stationnement et 2 carports. Prix de vente : 379 000 €.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94
RSAC Annecy 942 235 490
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
108.5
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 108,50 m² |
| surface terrain | 1 058 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 108 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | marcelly et lac de flerrier |
| Ville | Châtillon-sur-Cluses (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Granules |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1993 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 379 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 736 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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