Au cœur de Morillon : Beau projet d'investissement !
Prix
745 000 €
Ref 1538
Description de l'offre
Situé au coeur du village on vous présente cette oportunité d'investir ! Beaucoup de potentiel !
Un grand immeuble Morillonaise traditionelle à renover avec la possibilite creer un grand logement ou 2 appartements, et une obligation de garder une commerce et sa terrasse au rez de chausee. Le tout avec une espace exterieur, exposition sud, divisie en espace verte/ jardin et pour se garer 4 voitures maximum.
Par l'etage: au rez de chaussee, un bar avec deux pieces d'environs 60m2, cuisine, cave, salle de bain et WC separee avec sa licence IV, possibilite d'expoter tout commerces sauf espace bureau, faut une exploitation.
1er etage, entree par une belle veranda qui donne acces au pemier appartment avec trois chambres doubles et une chambre simple, piece de vie et salle d'eau avec WC Balcon versant nord pour profiter pleinement la vue des montganes et la vie du village.
2eme et 3eme etage, c'est ici l'aventure commence! Une belle volumes combles à amenager. Deja 3 chmabres existent et environs 150m2+ a exploiter, pieces a vivre a creer. Charpente en bon etat et un joli lexposition sud. Tres belles vues sur la vallee et le Criou.
Chauffage existant pompe a chaleur air/eau en plus qu'un chaudiere fioul. Posibilite de creer un seul logement ou 2 appartements seulement.
A l'eterieur, il y existe un jardin et du parking plus une terrasse avec jacuzzi - plein exposition sud.
À visiter !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
9
Pièces
132
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74440 |
| Surface habitable (m²) | 132 m² |
| surface terrain | 550 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | Montagnes et village |
| Ville | Morillon (74440) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 745 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 709 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 842 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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