Ferme authentique avec potentiel d’exception sur terrain constructible
Prix
780 000 €
Ref 1617
Description de l'offre
Ancienne ferme de caractère d’environ 326 m², implantée sur une parcelle constructible de 1 668 m², offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation.
Le bien rare séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, idéal aussi bien pour un projet de résidence principale de charme que pour une opération d’investissement.
Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un secteur calme et ensolleillé avec une vue à couper le soufle sur toute la vallée, ce chalet se développe sur trois niveaux :
- En sous-sol : caves d’environ 60 m², parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’espaces annexes.
- Au rez-de-chaussée : un plateau de 165,20 m² comprenant les pièces de vie existantes, avec un séjour, trois chambres et une étable attenante de 37 m², offrant déjà de belles perspectives de réhabilitation.
- À l’étage : une vaste grange avec une charpente saine et de belles hauteurs sous plafond.
Véritable atout du bien, cette grange entièrement aménageable permet d’envisager une extension significative de la surface habitable en ajouter en étage complet pouvant aller jusqu'à 130m², ouvrant la voie à de multiples projets : création de plusieurs logements, gîtes ou encore une habitation familiale d’exception.
Implantée sur un terrain constructible, la propriété présente également des opportunités complémentaires de développement et de construction.
Un bien rare à fort potentiel, alliant le charme de l’ancien à de belles perspectives d’aménagement, idéal pour un projet de caractère ou une réalisation d’exception.
Ne tardez plus, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur)
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
6
Pièces
326
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 326 m² |
| surface terrain | 1 668 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Saint-Jean-de-Sixt (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 780 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 743 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,98 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 238 € |
| Label | Value |
|---|
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