Magnifique T5 avec vue sur le lac d'Annecy
Prix
745 000 €
Ref 1575
Description de l'offre
Venez découvrir avec Aravis International IMMOBILIER ce superbe appartement niché sur les hauteurs du lac d'Annecy alliant modernité et authenticité.
Véritable bain de lumière grâce à son mur entièrement vitré et de nombreuses ouvertures de part et d'autre de l'habitation, sa position dominante lui octroie une vue imprenable sur le lac d'Annecy et le château de Menthon.
Entièrement rénové au cours de ces six dernières années, il distribue aujourd'hui un magnifique séjour de 60 m2, trois chambres dont deux chambres mansardées, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Cet appartement bénéficie également de nombreux rangement avec un dressing à l'entrée, un cellier, des paliers entièrement aménagés sur mesure.
S'ajoute à ce bien pour un usage entièrement privatif un terrain de 221 m2 comprenant des espaces verts, 3 places de parkings, une terrasse de 17 m2 dans un environnement bucolique et un mazot authentique bénéficiant d'une cave de 10 m2 environ.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 2 lots principaux. Absence de charges de copropriété.
Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquereur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
124.82
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74290 |
| Surface habitable (m²) | 124,82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 108,19 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Lac et château de Menthon |
| Ville | Bluffy (74290) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Convecteur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 3 |
| Surface cave (m²) | 9.66 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 745 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 709 524 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 596 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.