Prestigieuse complexe de deux chalets - skis au pieds !
Prix
2 990 000 €
Ref 1588
Description de l'offre
Magnifique ensemble immobilier composé de deux chalets et d’un studio, idéalement situé skis aux pieds sur la piste des Timalets, aux Carroz d’Araches, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Les deux chalets, impressionnants par leurs volumes et leur charme, disposent au total de 8 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative. Vous y découvrirez également un vaste salon cathédrale d'environ 77m2 organisé autour d’une cheminée centrale, baigné de lumière et bénéficiant d’une magnifique vue sur les sommets. La propriété comprend également une buanderie, une cuisine entièrement équipée, un mazot traditionnel et un beau jardin.
L’ensemble développe environ 545 m² et dégage une atmosphère de calme et de sérénité. Il est implanté sur un terrain d’environ 1 139 m², exposé plein sud, et situé à quelques pas seulement du village et une vue magique sur la chaine des Aravis.
L’un des chalets comprend deux très belles chambres, un vaste salon cathédrale autour d’une cheminée centrale, une belle luminosité et une vue imprenable sur les montagnes. Il dispose également d’une cuisine entièrement équipée donnant directement sur les pistes, ainsi que d’un second espace salon qui pourrait facilement être transformé en troisième chambre. S’ajoutent à cela une buanderie, une cave, une chaufferie et un mazot.
Ce chalet élégant est actuellement loué en privé. L’autre chalet, composé de quatre magnifiques suites luxueuses, est exploité en location avec les services de l’hôtel Les Servages d’Armelle situé en face. Un studio indépendant se trouve également au sous-sol.
Modernité et charme de l’ancien se retrouvent dans chacune des pièces. La qualité de construction ainsi que l’emplacement exceptionnel font de ces chalets un bien rare et particulièrement recherché sur le marché.
À visiter sans hésitation : il s’agit d’un bien exceptionnel offrant un fort potentiel. À ce prix, dans un emplacement aussi privilégié et avec un tel niveau de prestations, c’est une opportunité rare à saisir.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier :
Toni Waite
+33 (0)6 30 54 70 32
RSAC Annecy 845 075 985
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
9
Pièces
674
m²
8
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 674 m² |
| surface terrain | 1 139 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 544,90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 8 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagne |
| Ville | Les Carroz d'Araches (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 8 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Cheminée, Au sol |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Quartier | Centre-Ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 2 990 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 2 840 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,02% |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.