4 pièces de 107 m2 avec jardin paysagé
Prix
538 000 €
Ref 1605M
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette superbe habitation de quatre pièces construit en 2024 et bénéficiant d'un magnifique jardin paysagé privatif de 267 m2.
D'une surface au sol habitable de 107 m2 environ (95.48 m2 Carrez), cet appartement offre aujourd'hui un magnifique séjour de 40 m2 environ composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle-à-manger agrémenté d'un poêle à granules programmable et de grandes portes vitrées pour profiter pleinement de sa belle terrasse et de son joli jardin tout au long de la journée. S'ajoute à ce bel espace de détente, une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs.
En annexe, une cave de 5 m2 et deux places de parking privatives extérieures dont une couverte.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis, est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel "Cœur des Vallées" offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée.
Copropriété de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s’élève à environ 209€.
Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
107
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 107 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95,48 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Granules |
| Type de chauffage | Convecteur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2024 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 15 |
| nombre de lots | 29 |
| Quote Part annuelle des charges | 836,32 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 538 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 512 381 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 390 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 465 € et 1 983 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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