À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AU CŒUR DE THÔNES (RUE PIÉTONNE DES CLEFS)
Prix
178 500 €
Ref 1616
Description de l'offre
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AU CŒUR DE THÔNES (RUE PIÉTONNE DES CLEFS)
Idéalement situé en plein centre du charmant village de Thônes, au sein de la rue piétonne des Clefs, ce fonds de commerce d’environ 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant tout au long de l’année. Il profite à la fois de la clientèle locale fidèle, d’un attrait touristique marqué et de la proximité immédiate de nombreux commerces complémentaires.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale d’environ 190 m²
- Local traversant, offrant une belle luminosité et une circulation fluide
- Accès indépendant à l’arrière pour les livraisons
- 2 places de parking privatives
- Local entièrement rénové en 2023, aucun travaux à prévoir
Atouts commerciaux :
- Environ 15 mètres linéaires de vitrines donnant directement sur la rue piétonne
- Excellente visibilité et fort potentiel d’attractivité
- Droit de terrasse, idéal pour installer tables, présentoirs ou portants selon votre activité
Destination :
- Tous commerces autorisés, y compris restauration (sous réserve de conformité aux réglementations en vigueur)
- À l’exception des activités générant des nuisances importantes (bruit, odeurs, horaires nocturnes excessifs)
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 000 € HT
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
À visiter sans tarder !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge du vendeur).
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. - RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
190
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Fonds de commerce |
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 190 m² |
| Superficie (m²) | 190 |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Vitrine | 15 mètres |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 178 500 € |
| Charges | 175 € |
| Bail | Bail commercial |
| Echéance du bail | 2032-06-04 |
| Loyer | 2 000 € / mois |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers |
| Label | Value |
|---|
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