Grange réhabilitée en 2024
Prix
338 000 €
Ref 1615
Description de l'offre
Grange réhabilitée en 2024
Venez découvrir avec Aravis International IMMOBILIER cette grange reconstruite en 2024 et entièrement réhabilitée en surface plancher d'environ 96 m2.
Accessible de plain-pied, et réparties sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui un rez-de chaussée d'une surface plancher habitable de 51 m2 composé d'un séjour baigné de lumière, d'une terrasse exposée sud avec une vue panoramique sur les montagnes environantes, d'une chambre et son cabinet de toilette, et d'une salle d'eau avec WC.
S'ajoute à cette surface, une grande mezzanine de 18 m2 de surface au sol.
En annexe, un potentiel habitable supplémentaire en rez-de-jardin à moduler selon vos besoins et vos envies, une place de parking couverte, un garage et une cave.
La maison est située dans un hameau à 3 kms du centre du village de Serraval, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d’une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année, d'une navette pendant les vacances scolaires et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture. Le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis à seulement une vingtaine de minutes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Venez nous rencontrer à Thônes, en plein cœur du centre historique, 6 rue des Clefs.
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
96
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 146 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 83,44 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Serraval (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2023 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 338 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 321 905 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 85 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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