T2 de 54 m² avec Terrasse, Jardin et Grande salle d'eau Bain + Douche Italienne
Prix
179 900 €
Ref 1525-1
Description de l'offre
À deux pas du centre de Marnaz, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 54,59 m², situé en rez-de-chaussée d’une maison des années 60.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine SoCoo’c moderne et fonctionnelle. L’espace salon, subtilement structuré par une marche et une arche, offre un cadre chaleureux et convivial. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le Bargy et la pointe d’Orchex, ainsi que d’un ensoleillement matinal très agréable.
La chambre dispose d’un espace dressing pratique, tandis que la spacieuse salle de bain propose des prestations complètes avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules, ainsi que d’un garage avec grenier, idéal pour le stockage.
Prix de vente : 179 900 €
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Félix d’Aravis International.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914€ et 1236€ par an.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94
RSAC Annecy 942 235 490
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
2
Pièces
54.59
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74460 |
| Surface habitable (m²) | 54,59 m² |
| surface terrain | 43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 54,59 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | JARDIN |
| Ville | Marnaz (74460) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 179 900 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 490 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 914 € et 1 236 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.