Appartement T4 neuf au calme.
Prix
595 000 €
Ref 1726
Description de l'offre
Situé sur un plateau de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T4 neuf, livré en 2025, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et montagne.
D’une conception moderne et fonctionnelle, l’appartement bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier avec WC, puis s’ouvre sur une agréable pièce de vie composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l’étage, un palier distribue, 3 chambres, toutes équipées de meubles de rangement, dont une chambre bénéficiant d’un petit balcon, une salle d’eau avec WC et buanderie.
Côté annexes, le bien dispose de 2 places de stationnement couvertes, dont l’une offre la possibilité d’être transformée en garage box, ainsi que d’une grande cave.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur calme et privilégié à proximité des stations et des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
94
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 94 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 92,99 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ville | Saint-Jean-de-Sixt (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 2025 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 16 |
| Quote Part annuelle des charges | 800 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 595 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 570 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,39 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 799 € et 1 082 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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