Maison avec deux logements - Centre village
Prix
810 000 €
Ref 1655
Description de l'offre
Votre agence Aravis International vous propose en exclusité, idéalement située en plein cœur du Grand-Bornand, cette maison composée de deux logements indépendants, offrant une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie et potentiel locatif.
À l’étage, l’appartement principal en duplex se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur un grand balcon, d’une cuisine équipée avec accès à une terrasse, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un bureau sous les toits.
Le second appartement dispose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Un accès commun aux caves complète le bien, avec trois caves et une chaufferie au sous-sol.
Un garage ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter l’ensemble.
Parfaite pour un projet familial, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif, cette propriété séduira par sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
9
Pièces
161.02
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 161,02 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 128,82 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul, Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1959 |
| Quartier | Grand Bornand Centre village, Grand Bornand Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 810 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 771 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,99 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 453 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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